ფოტოები

ვალუტა:

ინფორმაცია SAHRE

ID
403216
ფასი
ლარი 49 742
1 მ2 ფასი
1 463 ლარი
სრული ფართი:
34 მ2
სართული:
27
საძინებელი
1
სველი წერტილი:
1
გარიგების ტიპი:
იყიდება
ქვეყანა:
საქართველო
ქალაქი:
ბათუმი
მისამართი:
ფიროსმანის. ქ
ნახვა:
1335
თარიღი:
2018-08-22 14:14:30
რედაქტირების თარიღი:
2019-01-17 16:23:03

ქონების აღწერა

  • აივანი
  • ბუნებრივი აირი
  • ზღვის ხედით
  • ქალაქის ხედით
  • მთების ხედით
  • მეტალოპლასტმასის ფანჯარა
  • ავტოფარეხი
  • ეზო
  • დაცვა

აღწერა

Многофункциональный комплекс находится в г. Батуми, прибрежная линия, 3 минуты ходьбы от моря, примерно 200 метров от моря. Главное, что делает комплекс особенно привлекательным – это месторасположение. Район, в котором строится данный комплекс, является самой перспективной и привлекательной с точки зрения инвестирования туристической и курортной зоной. В непосредственной от комплекса близости находится «Макдональдс», «Данкин Донатс» («Дом Вендис», «Карфур»), «Гудвил» («Батуми мол»), Дом Юстиции, Ардаганское озеро, «Сансэт» и др. Также в непосредственной близости от комплекса находится новый и старый бульвар Батуми. В 1-2 часах езды от комплекса расположены также горнолыжные курорты – «Гомардули» и «Годердзи». Кроме существующих объектов на прилегающей территории идёт активное строительство нескольких десяток разных многофункциональных комплексов и небоскрёбов, таких как жилые дома, гостиницы, казино, рестораны, кафе-бары, ночные клубы, детские и другие развлекательные клубы, торговые центры, большой городской футбольный стадион и многие другие инфраструктурные проекты. Современный, соответствующий европейским стандартам комплекс состоит из двух 37-этажных блоков А и Б. На этажах с 1-го по 15-й блока А будет размещён пятизвёздочный отель международного бренда со 180 номерами. На этажах с 16-го по 37-й блока А и с 4-го по 37-й блока Б будут размещены 1-2-3-4-комнатные практичные жилые апартаменты. Из жилых апартаментов открываются красивейшие виды на море, горы и город. Каждая комната жилых апартаментов имеет балконы открытого типа. Цены и условия покупки Единая или поэтапная оплата У покупателя будет возможность приобрести апартаменты как посредством полной оплаты и воспользоваться скидкой, так и с помощью поэтапной выплаты, сделав 30% первичный взнос и воспользовавшись внутренней 50-месячной беспроцентной рассрочкой компании. Блок А 1-15 этажи отель 16-27 этажи 1500 лари за кв м - $600 28-30 этажи 1625 ларизаи кв м - $650 31-34 этажи 1750 лари - $700 Блок В 6-27 этажи 1375 лари - $550 28-30 этажи 1500 лари - $600 31-34 этажи 1625 лари - $650 Процедура приобретения и регистрации Приобретение апартаментов возможно для гражданина любой страны посредством предъявления документа удостоверения личности (загранпаспорта для гражданина зарубежной страны). Граждане зарубежных стран также имеют право пользоваться внутренней беспроцентной рассрочкой. Для процедуры регистрации недвижимости необходимо не более 20 минут. Что важно, у нас защищены ваши права на имущество. Квартира регистрируется в государственном реестре Если вы приобрели квартиру в рассрочку, тогда будет оформлен предпокупочный договор и вы будете собственником этой квартиры, а после завершения выплаты суммы, будет оформлен окончательный закупочный договор и вы станете полным собственником квартиры. Если вы приобрели квартиру по единой (полной) оплате, то в таком случае будет оформлен закупочный договор и сразу же получите полное право на собственность квартиры. В Грузии нет каких-либо налогов на приобретение недвижимости. Для приобретения квартиры вам понадобится всего 56 лари в случае полной оплаты стоимости квартиры, и 56+50 лари – при оплате в рассрочку. Возможно также оформление квартиры дистанционно или/и на основании доверенности. После подготовки выписки из реестра проверить его и распечатать можете на сайте www.reestri.gov.ge. Каждая выписка из реестра имеет свой уникальный (неповторимый) штрихкод (идентификатор), из-за чего он не нуждается в заверке «мокрой» печатью. УПРАВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСОМ Для сохранения функциональности, чистоты и привлекательности комплекса, необходимой предпосылкой является уход за зданием и прилегающей к нему территорией. Уход за комплексом обеспечивает сама компания застройщик. Услуга ухода включает: Уборку и уход за коридорами и общественными помещениям; 24 - часовую охранную службу и видеонаблюдение; Услугу уборки и консьерж-сервис; Ресепшен; Беспрепятственное функционирование лифтов и других сервисов; Ежемесячная стоимость услуги составляет 25 лари на 1 - 2 комнатную квартиру, а на 3 - 4 комнатную – 30 лари (если сравним со стоимостью пользования упомянутым сервисом на строительном рынке, убедимся, что у нас эта стоимость самая минимальная и она почти уравнивается с себестоимостью услуги, потому что в этом случае главной целью компании является не получение здесь прибыли, но оснащение комплекса необходимым сервисом). СДАЧА АПАРТАМЕНТОВ Еще одна деталь, которая делает комплекс более интересным – это новый, европейского тренда сервис. Покупатель апартаментов автоматически включается и в бизнес. Любой владелец апартаментов имеет возможность сдать свою квартиру, а для вашего большего комфорта, администрирование произведёт наша компания. Таким образом, приобретая апартаменты, вы можете получить и значительную, ежемесячную прибыль от собственной инвестиции и тем самым в среднем за 4 года вернуть себе обратно себестоимость квартиры. Планировки Характеристики квартиры Современный 37-этажный жилой комплекс «бизнес-класса» (А и Б корпуса); 827 квартир свободного планирования, без разделительных перегородок; Подземная парковка на 120 автомобилей и надземная парковка на 65 автомобилей; Покрытия, выполненные монолитной, железобетонной конструкцией, с использованием современных технологий; Стены фасада и стены, разделяющие квартиры, выполнены блоками пемза толщиной 20 см; Фасады и крыша завершены и благоустроены; Двор и общее пространство завершены и благоустроены; Облицовка лестничной клетки – гранит, пол подъездов (парадных) – керамогранит, потолок парадной – плиты Армстронга; В каждом корпусе 4 скоростных беззвучных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой); Жилая квартира, огороженная соседними стенами; Входная дверь в квартиру – металлическая, с деревянным ламинированием или деревянной имитацией и качественными затворами; Высота жилой квартиры между плитами межэтажного покрытия – 3 метра; Все квартиры с балконами открытого типа; Четырёхкамерные выходящие на балкон металлопластиковые двери и окна, смонтированные стеклопакетом; Перила балкона - смонтированные; Специально обустроенное (закрытое, с природной вентиляцией) с помощью жалюзи место в углу балкона для монтажа кондиционера и котла отопления; Коммуникация: электроэнергия, вода, канализация, вентиляция проведённая в квартиру, труба природного газа проведённая в квартиру за дополнительную оплату; Установленные на воду и электроэнергию счётчики; за дополнительную оплату на природный газ; Центральная проводка кабельного телевидения и интернета, проведённая в подъезд на этаж; Централизованная система по обнаружению очага огня и тушению пожара. Тип ремонта ДИЗАЙН И РЕМОНТ Владельцам предлагается дизайн, ремонт, мебель и полное оснащение апартаментов – в соответствии со средним, комфортным или стандартами премиум класса. Владельцы также могут ремонтировать апартаменты своими силами, что является возможным сразу по окончанию строительных работ. ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА 2018 год – строительство железобетонного каркаса. 2019 год - строительство железобетонного каркаса. 2020 год – Облицовочные работы. 2021 год – Благоустройство двора и вспомогательной инфраструктуры.

ნახე რუკაზე

მიწერე აგენტს

Olga Tereshchenko


+995 577 374 246

0