ფოტოები

აღწერა

გადავედით შიდა და საფასადე სამუშაოებზე. 12 თვიანი შიდა განვადება, 30% პირველადი შენატანით სერვისები: -რეცეპშენი -კონსიერჟი -ვიდეო-მეთვალყურეობა -ტექნიკური მომსახურება -სართულების დალაგება ინფრასტრუქტურა მიწისქვეშა ავტოსაგომი ღია და დახურული აუზი სპა ფიტნესი კაზინო რესტორნები მთავარი, რაც კომპლექსს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ადგილმდებარეობაა. უბანი სადაც აღნიშნული კომპლესი შენდება არის ქალაქის ყველაზე პერსპექტიული და საინვესტიო თვალსაზრისით მომხიბვლელი ტურისტული და საკურორტო ზონა. თანამედროვე, ევროპული არქიტექტურის მქონე კომპლექსი ინტურისტ რეზიდენსი შედგება 37 სართულიანი ორი A და B ბლოკისაგან. A ბლოკის 1-15 სართულებზე განთავსდება საერთაშორისო ბრენდის, 5 ვარსკვლავიანი, 180 ნომრიანი სასტუმრო A ბლოკის 16-37 და B ბლოკის 4-37 სართულებზე განთავსდება ევროსტანდარტების მქონე, ბიზნეს კლასის 1, 2, 3 და 4 ოთახიანი პრაქტიკული საცხოვრებელი აპარტამენტები. საცხოვრებელი აპარტამენტებიდან იშლება ზღვის, მთებისა და ქალაქის ულამაზესი ხედები. საცხოვრებელი აპარტამენტების ყველა ოთახს აქვს ღია ტიპის აივნები. მშენებლობის გრაფიკი 2018 წელი - რკინა-ბეტონის კარკასის მშენებლობა. 2019 წელი - რკინა ბეტონის კარკასის მშენებლობა. 2020 წელი - მოპირკეთების სამუშაოები 2021 წელი - ეზოს და დამხმარე ინფრასტრუქტურის კეთილმოწყობა _________________________________________________________________________________________________ Многофункциональный комплекс находится в г. Батуми, прибрежная линия, 3 минуты ходьбы от моря, примерно 200 метров от моря. Главное, что делает комплекс особенно привлекательным – это месторасположение. Район, в котором строится данный комплекс, является самой перспективной и привлекательной с точки зрения инвестирования туристической и курортной зоной. В непосредственной от комплекса близости находится «Макдональдс», «Данкин Донатс» («Дом Вендис», «Карфур»), «Гудвил» («Батуми мол»), Дом Юстиции, Ардаганское озеро, «Сансэт» и др. Также в непосредственной близости от комплекса находится новый и старый бульвар Батуми. В 1-2 часах езды от комплекса расположены также горнолыжные курорты – «Гомардули» и «Годердзи». Кроме существующих объектов на прилегающей территории идёт активное строительство нескольких десяток разных многофункциональных комплексов и небоскрёбов, таких как жилые дома, гостиницы, казино, рестораны, кафе-бары, ночные клубы, детские и другие развлекательные клубы, торговые центры, большой городской футбольный стадион и многие другие инфраструктурные проекты. Современный, соответствующий европейским стандартам комплекс состоит из двух 37-этажных блоков А и Б. На этажах с 1-го по 15-й блока А будет размещён пятизвёздочный отель международного бренда со 180 номерами. На этажах с 16-го по 37-й блока А и с 4-го по 37-й блока Б будут размещены 1-2-3-4-комнатные практичные жилые апартаменты. Из жилых апартаментов открываются красивейшие виды на море, горы и город. Каждая комната жилых апартаментов имеет балконы открытого типа. Цены и условия покупки Единая или поэтапная оплата У покупателя будет возможность приобрести апартаменты как посредством полной оплаты и воспользоваться скидкой, так и с помощью поэтапной выплаты, сделав 30% первичный взнос и воспользовавшись внутренней 40-месячной беспроцентной рассрочкой компании. Процедура приобретения и регистрации Приобретение апартаментов возможно для гражданина любой страны посредством предъявления документа удостоверения личности (загранпаспорта для гражданина зарубежной страны). Граждане зарубежных стран также имеют право пользоваться внутренней беспроцентной рассрочкой. Для процедуры регистрации недвижимости необходимо не более 20 минут. Что важно, у нас защищены ваши права на имущество. Квартира регистрируется в государственном реестре Если вы приобрели квартиру в рассрочку, тогда будет оформлен предпокупочный договор и вы будете собственником этой квартиры, а после завершения выплаты суммы, будет оформлен окончательный закупочный договор и вы станете полным собственником квартиры. Если вы приобрели квартиру по единой (полной) оплате, то в таком случае будет оформлен закупочный договор и сразу же получите полное право на собственность квартиры. В Грузии нет каких-либо налогов на приобретение недвижимости. Для приобретения квартиры вам понадобится всего 56 лари в случае полной оплаты стоимости квартиры, и 56+50 лари – при оплате в рассрочку. Возможно также оформление квартиры дистанционно или/и на основании доверенности. После подготовки выписки из реестра проверить его и распечатать можете на сайте www.reestri.gov.ge. Каждая выписка из реестра имеет свой уникальный (неповторимый) штрихкод (идентификатор), из-за чего он не нуждается в заверке «мокрой» печатью. УПРАВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСОМ Для сохранения функциональности, чистоты и привлекательности комплекса, необходимой предпосылкой является уход за зданием и прилегающей к нему территорией. Уход за комплексом обеспечивает сама компания застройщик. Услуга ухода включает: Уборку и уход за коридорами и общественными помещениям; 24 - часовую охранную службу и видеонаблюдение; Услугу уборки и консьерж-сервис; Ресепшен; Беспрепятственное функционирование лифтов и других сервисов; Ежемесячная стоимость услуги составляет 25 лари на 1 - 2 комнатную квартиру, а на 3 - 4 комнатную – 30 лари (если сравним со стоимостью пользования упомянутым сервисом на строительном рынке, убедимся, что у нас эта стоимость самая минимальная и она почти уравнивается с себестоимостью услуги, потому что в этом случае главной целью компании является не получение здесь прибыли, но оснащение комплекса необходимым сервисом). СДАЧА АПАРТАМЕНТОВ Еще одна деталь, которая делает комплекс более интересным – это новый, европейского тренда сервис. Покупатель апартаментов автоматически включается и в бизнес. Любой владелец апартаментов имеет возможность сдать свою квартиру, а для вашего большего комфорта, администрирование произведёт наша компания. Таким образом, приобретая апартаменты, вы можете получить и значительную, ежемесячную прибыль от собственной инвестиции и тем самым в среднем за 4 года вернуть себе обратно себестоимость квартиры. Планировки Характеристики квартиры Современный 37-этажный жилой комплекс «бизнес-класса» (А и Б корпуса); 827 квартир свободного планирования, без разделительных перегородок; Подземная парковка на 120 автомобилей и надземная парковка на 65 автомобилей; Покрытия, выполненные монолитной, железобетонной конструкцией, с использованием современных технологий; Стены фасада и стены, разделяющие квартиры, выполнены блоками пемза толщиной 20 см; Фасады и крыша завершены и благоустроены; Двор и общее пространство завершены и благоустроены; Облицовка лестничной клетки – гранит, пол подъездов (парадных) – керамогранит, потолок парадной – плиты Армстронга; В каждом корпусе 4 скоростных беззвучных лифта (3 пассажирских и 1 грузовой); Жилая квартира, огороженная соседними стенами; Входная дверь в квартиру – металлическая, с деревянным ламинированием или деревянной имитацией и качественными затворами; Высота жилой квартиры между плитами межэтажного покрытия – 3 метра; Все квартиры с балконами открытого типа; Четырёхкамерные выходящие на балкон металлопластиковые двери и окна, смонтированные стеклопакетом; Перила балкона - смонтированные; Специально обустроенное (закрытое, с природной вентиляцией) с помощью жалюзи место в углу балкона для монтажа кондиционера и котла отопления; Коммуникация: электроэнергия, вода, канализация, вентиляция проведённая в квартиру, труба природного газа проведённая в квартиру за дополнительную оплату; Установленные на воду и электроэнергию счётчики; за дополнительную оплату на природный газ; Центральная проводка кабельного телевидения и интернета, проведённая в подъезд на этаж; Централизованная система по обнаружению очага огня и тушению пожара. Тип ремонта ДИЗАЙН И РЕМОНТ Владельцам предлагается дизайн, ремонт, мебель и полное оснащение апартаментов – в соответствии со средним, комфортным или стандартами премиум класса. Владельцы также могут ремонтировать апартаменты своими силами, что является возможным сразу по окончанию строительных работ. ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА 2018 год – строительство железобетонного каркаса. 2019 год - строительство железобетонного каркаса. 2020 год – Облицовочные работы. 2021 год – Благоустройство двора и вспомогательной инфраструктуры.