Фотографии

Описание

Продажа коммерческого помещения в Батуми
Угол улиц Гаргасали и Хайдара Абашидзе — активный пешеходный и автомобильный трафик
⸻
Основные характеристики:
• Площадь: 115 м²
• Высота потолков: 6 метров
• Панорамные витрины
• Угловое помещение с высоким трафиком
⸻
Планировка:
• Просторный open space
• 3 кабинета
• 2 переговорные
• Лаунж / зона ожидания
• Кухня
• Санузел
⸻
Коммуникации:
• Газ (полностью газифицировано)
• Отопление (радиаторы)
• Электричество
• Канализация
• Всё подключено
⸻
Состояние:
• Дизайнерский ремонт высокого уровня
• Дорогие материалы
• Полностью готово к эксплуатации
⸻
Дополнительные возможности:
• Перед входом возможно обустроить террасу / уличную зону (навес, столики, посадочные места)

Отлично под ресторан / кофейню / гастропроект
⸻
Инвестиционная привлекательность:
• Действующий арендатор — одна из крупнейших страховых компаний Грузии
• Подписан договор аренды

- Новый собственник может:
• получать пассивный доход
• пересмотреть условия аренды
• использовать помещение под свой бизнес
⸻
Потенциал роста:
• Объект расположен в центре Батуми
• Район активно развивается
• Коммерческая недвижимость в этой локации ежегодно растёт в цене

- Это не просто покупка, а актив с потенциалом роста капитализации
⸻
Стоимость:
• ≈ 5 000 $ / м²
• Общая стоимость: ≈ 575 000 $
⸻
ВНЖ для иностранных инвесторов:
Покупка позволяет претендовать на получение Вид на жительство в Грузии через инвестицию (условия зависят от актуального законодательства)
⸻
Подходит под:
• Офис / представительство
• Банк / финансовую компанию
• Туристическое агентство
• Ресторан / кафе
• Шоурум
⸻
Ключевые преимущества:
• Центральная локация с высоким трафиком
• Панорамные витрины
• Готовый арендный бизнес
• Возможность террасы
• Потенциал роста стоимости
• ВНЖ через инвестицию