Фотографии

Описание

Дом у моря, который сочетает жизнь и доход Продаётся уютный двухэтажный дом-гостевой дом в Гонио — идеальный вариант для тех, кто мечтает жить у моря и при этом иметь стабильный источник дохода. Расположение: Дом находится в живописном и спокойном районе Гонио — всего 5 минут пешком до пляжа и 20 минут на машине до центра Батуми. Район идеально подходит для жизни и отдыха: тишина, свежий воздух и чистое море. О доме: Общая площадь — 259 м², земельный участок — 496 м² (не сельхоз). Дом состоит из двух этажей и полностью готов к проживанию и сдаче в аренду. Первый этаж — для жизни Просторная гостиная 2 спальни Дополнительная комната Кухня и санузел Два выхода — главный и во двор Этаж используется как комфортная жилая зона для семьи владельца. Второй этаж — для дохода На второй этаж ведёт отдельная лестница — так, чтобы гости и владельцы не пересекались. Здесь расположены 5 полностью оборудованных апартаментов с отдельными санузлами, кондиционерами, мини-холодильниками и телевизорами. Для гостей предусмотрен мини-кухонный уголок и просторная терраса с местом для отдыха. Участок: На территории — ухоженный сад с фруктовыми деревьями: мандарины, апельсины, лимоны, мушмула, сливы, груши, фундук, грецкий орех, лавр, пальмы и другие. Есть беседка и зона барбекю для душевных вечеров, а перед домом — удобная парковка. Технические характеристики: Все коммуникации центральные Есть собственная скважина с насосом Отопление — двухконтурное газовое (два котла + бойлер 200 л) Дополнительно — электрический бойлер на 15 л Дом утеплён и оснащён рекуператором (влажность и плесень исключены) Фундамент позволяет достроить ещё два этажа (проект прилагается) Продаётся с мебелью и техникой — всё готово для жизни и приёма гостей с первого дня. Главное преимущество: Вы покупаете не просто дом — Вы покупаете место у моря, где можно жить, отдыхать и зарабатывать круглый год.